Hoffmann Sachverständigenbüro für Immobilien

Unsere Leistungen für Investoren:

Immobilienconsulting / Due diligence - Analysen
Beratung bei der Erarbeitung von Entscheidungsgrundlagen für die Preisfindung von An- und Verkaufstransaktionen.
Portfoliobewertung
Bewertung großer Immobilienportfolien nach internationalen Bewertungsstandards in Anlehnung an "The European Group of Valuers" (TEGoVA). Ermittlung vorhandener Portfoliostrukturen, Erarbeitung von Handlungskonzepten.
Markt- und Standortanalysen
Auftragsorientiertes Research von Markt- und Standortqualitäten, Erstellung entsprechender Expertisen.

Ermittlung von Verkehrswerten und Erstellung von Miet- und Pachtwertgutachten
Marktwertermittlung nach der DCF-Methode

Aktuelle Informationen

Stuttgart mit niedrigstem Leerstand an Büroflächen.
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Büromarkt Stuttgart - Spitzenmiete auf 18,00 €/m² gesunken.
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Immobilien Gutachten und News aus der Branche.
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Immobiliengutachter in Stuttgart
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Stuttgart mit niedrigstem Leerstand an Büroflächen.

Ende Mai betrug der Leerstand an Büroflächen in Stuttgart ca. 400.000 Quadratmeter oder 6 %. Hochwertige und moderne Flächen haben daran lediglich einen Anteil von ca. 10 %.

Das Angebot an erstklassigen Büroflächen in gefragten Lage bleibt knapp. Mit einem Nachgeben der Preise ist zur Zeit nicht zu rechnen.

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Büromarkt Stuttgart - Spitzenmiete auf 18,00 €/m² gesunken.

Die Spitzenmiete hat in der zweiten Jahreshälfte 2009 um 1,- €/m² nachgegeben und liegt nun bei 18,- €/m². Auch in den übrigen Teilmärkten ist ein Trend zu niedrigeren Mieten erkennbar. Vor allem in Randlagen werben Eigentümer wieder verstärkt mit Incentives um Mieter.

Ausblick:

Die Marktaussichten für 2010 sind von starken Unsicherheiten geprägt, die Flächennachfrage wird unter anderem davon abhängen, ob es durch das Auslaufen der Kurzarbeit zu einem signifikanten Anstieg der Arbeitslosigkeit kommt und wie sich die Lage in der Automobilbranche entwickelt.

Positive Impulse für den Bürovermietungsmarkt könnten von dem im Februar begonnenen Großprojekt Stuttgart 21 ausgehen.

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Zum 1.Juli 2010 trat die ImmoWertV in Kraft.

Die Verordnung legt die Grundsätze zur Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken fest. Sie findet überall dort Anwendung, wo der Marktwert von Grundstücken oder Immobilien zu ermitteln ist. Anwender sind vor allem die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, Sachverständige für die Grundstückswertermittlung, Banken und Versicherungen. Die ImmoWertV löst die bisher geltende Verordnung aus dem Jahr 1988 ab.

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Immobiliengutachter in Stuttgart...

...registrieren teilweise überhöhte Preisvorstellungen bei Mehrfamilien-häusern. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern führt in Stuttgart stellenweise zu Preisüberhitzungen. Hohe Preise drücken die Rendite der begehrten Zinshäuser.Insbesondere in den gefragten Halbhöhenlagen treffen Kapitalanleger auf ein sehr knappes Angebot.

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